Bürolofthäuser
zum Kauf im
Tabakquartier

80 % bereits verkauft
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Ein Projekt der:

AtelierhäuserModernes Arbeiten in
der pulsierenden
Atmosphäre des neuen
Tabakquartiers.

01
Einleitung

Das Eigenheim

für Ihre Arbeit

ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel)

Die AtelierHäuser verbinden die Ästhetik eines traditionellen Industriebaus mit einer zeitgemäßen Innenarchitektur und der neuesten technischen Ausstattung – umgeben von der pulsierenden Atmosphäre des Tabakquartiers in Woltmershausen. Hier entstehen bis Sommer 2023 in einem ehemaligen Tabaklager, Am Tabakquartier 50, 30 repräsentative Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf. Separate Eingänge geben jedem AtelierHaus dabei einen besonders eigenständigen Charakter. Im Inneren erwarten Sie offene Galerien, etagenübergreifende Büroräume sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung vom Echtholzparkett bis zum schnellsten Internet Bremens: Die AtelierHäuser sind der Ort für eine individuelle und kreative Arbeitskultur auf einem neuen Niveau.

Alles, was Arbeiten und Leben noch angenehmer macht, bietet Ihnen das urbane und grüne Tabakquartier mit Gastronomie, Kultur und Betreuungsmöglichkeiten. Außerdem überzeugt das Quartier mit kurzen Wegen, innovativen Mobilitätshäusern und einer guten Anbindung in die nahe Innenstadt – mit Fahrrad, Auto und ÖPNV. Willkommen im Büro der Zukunft!

GUTE AUSSICHTEN - Platz für Weitblick und Kreativität

ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel)

02
Architektur

Eigener Zugang,
einmalige Bauweise

Bis Sommer 2023 entstehen in einem ehemaligen Tabaklager aus den 1970er Jahren 30 moderne Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf. Das Besondere: Jedes der AtelierHäuser verfügt über einen eigenen, repräsentativen Eingang – gehen Sie einfach Ihren individuellen Weg!

Unverwechselbar ist auch der Stil der AtelierHäuser: Der Charme eines traditionellen Industriebaus trifft hier auf zeitgemäße innenarchitektonische Konzeption sowie eine Ausstattung von morgen. Die offene Atelier- und Galeriearchitektur über ganze drei Etagen mit ihrem großzügigen Design und ihrer puristischen Ästhetik macht Lust auf etagenübergreifendes Zusammenarbeiten. Frühentschlossene haben die Gelegenheit, zwei oder mehr AtelierHäuser zu kombinieren – jeweils mit Abstellräumen und bei Bedarf mit eigenem Doppelstellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss. Große Räume für große Ideen!

Auch in Sachen Nachhaltigkeit punkten die AtelierHäuser: In den Lofthäusern ist eine CO2-neutrale und fossilfreie Wärmeversorgung garantiert.

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern

Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern

Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern

03
Ausstattung

Traditioneller Charme
und modernes Design

Die Ausstattung vereint Elemente ursprünglicher Industriearchitektur mit allen Annehmlichkeiten zeitgemäßer Raumgestaltung. In den Büros sorgen hochwertiges Echtholzparkett sowie bodentiefe Fensterfronten für ein helles Ambiente. Durch angenehm hohe Decken in den Zwischenetagen und großzügige Abstellräume bleibt viel Platz für das Wesentliche: eine Arbeitsatmosphäre, in der Ästhetik auf Wohlgefühl und Effizienz trifft. Dazu gehören auch stilvolle Sanitärboxen mit WC und Dusche und natürlich Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s möglich). Für kreative Atempausen verfügt jedes AtelierHaus über Balkon, Terrasse und einen kleinen Garten. Auch in der Tiefgarage mit E-Lade-Vorrüstungen an jedem Stellplatz gilt: Grün denken und handeln!

WERTIG UND HELL - Die richtige Ausstattung für gutes Arbeiten (Ausstattungsbeispiel)

ZEITGEMÄß - Viel Raum für große Gedanken (Ausstattungsbeispiel)

04
Preise & Grundrisse

Ein Stil,
viele Möglichkeiten

Die AtelierHäuser überzeugen durch großzügige Grundrisse mit Flächen von circa 230 m² und der Möglichkeit, mehrere Bürolofts zu kombinieren.

Mehr erfahren
05
Lage

Das Tabakquartier:
So sieht die Zukunft aus

TABAKQUARTIER - Vogelperspektive

Die AtelierHäuser Am Tabakquartier 50 in Woltmershausen sind Teil des inspirierenden Bremer Standorts für zeitgemäßes Leben und Arbeiten. Das Quartier punktet durch historische, zum Teil denkmalgeschützte Architektur in Kombination mit modernem Design, eine zukunftsfähige technische Ausstattung und innovative Mobilitäts- und Energiekonzepte.

Nicht zuletzt überzeugt das Tabakquartier durch kurze Wege und gastronomische Angebote für jeden Tag: ob Streetfood in der Foodbox, italienische und alpenländische Küche im JUSTUS oder kleine Snacks beim Bäcker Müller & Egerer oder in der Manufaktur Edel & Süß. In den nahegelegenen Geschäften finden Sie auch sonst alles für den täglichen Bedarf.

Nach der Arbeit geht es ins „Lifestyle and Sport“-Studio von EASYFITNESS in der FABRIK, in der Boulderhalle von der Boulder Base Bremen, in den Fitnesspark Sportwelt oder zu einer kleinen Laufrunde durch das Quartier bis zur nahen Weser. Entspannung vom Arbeitstag versprechen zukünftig auch die vielen Parkanlagen, Dachterrassen und der Highline-Garten – die Kleinen fühlen sich auf liebevoll gestalteten Spielplätzen oder in der Kita richtig wohl. Einen kulturellen Tagesabschluss bietet ein Besuch im Boulevardtheater Bremen, bei den Bremer Philharmonikern oder in der Eventlocation Heizwerk. Ihre Geschäftspartner kommen danach einfach im urbanen Lifestyle-Hotel unique by ATLANTIC Hotels unter.

Hin und weg geht es übrigens ganz leicht dank der Nähe zur Bremer Innenstadt, der vielen Fahrradwege und Parkplätze sowie einer guten ÖPNV-Anbindung (Linie 24 und 63 über Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt). Willkommen im Quartier der Zukunft!

FOODBOX - Genießen im stylischen Industrieambiente

DAS HEIZWERK - Eventlocation

BREMER PHILHARMONIKER - Ab Anfang 2022

EASY FITNESS - "Lifestyle und Sport"-Studio

Boulder Base Bremen - Norddeutschlands größte Boulderhalle

JUSTUS - Gastronomie

TABAKQUARTIER - das Mittendrin Quartier

BOULEVARDTHEATER BREMEN - Ab September 2021

TABAKQUARTIER - Vogelperspektive

Lageplan
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Wohnen
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Freizeit & Kultur
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Gastronomie
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Kunst- & Kulturräume · Miete
EASYFITNESS
„Lifestyle and Sport“-Studio
Boulder Base Bremen
Boulderhalle
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Kindertagesstätte & Krippe
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Mobilität
Mobilitätshäuser
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Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätspunkt
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Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
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Strom & Wärme aus Erdgas
Wärmepumpe
CO2-neutrale Wärmeversorgung
PIONIERE IM QUARTIER
Tabakquartier Übersicht Tabakquartier Übersicht
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„Bremer TABAKQUARTIER wird zum Kulturhotspot“ „Bremer TABAKQUARTIER wird zum Kulturhotspot“
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25.11.2022 – Spannende Einblicke in die kulturellen und musikalischen Pioniere des TABAKQUARTIERS gab es am vergangenen Wochenende in der NDR Nordtour – mit dabei: das Boulevardtheater Bremen, die Bremer Philharmoniker…

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23.11.2022 – Am vergangenen Donnerstag wurde in der Oberen Rathaushalle zum fünften Mal der Bremer Denkmalpflegepreis im feierlichen Rahmen verliehen. Mit…

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Viel Platz für alles Mögliche Viel Platz für alles Mögliche
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17.11.2022 – Sie benötigen mehr Abstellfläche? Dann finden Sie Ihre Lagerräume im TABAKQUARTIER mit uns! In der FABRIK und dem Alten Tabakspeicher haben Sie die Möglichkeit, Lagerboxen sowie Archiv- und Kellerflächen günstig anzumieten. Auf einer Fläche von 5 bis 10 m²…

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Das TABAKQUARTIER von seiner goldenen Seite: Es wird herbstlich Das TABAKQUARTIER von seiner goldenen Seite: Es wird herbstlich
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15.11.2022 – Das TABAKQUARTIER zeigt sich aktuell mit seiner ganzen warmen Farbenpracht. Kommen Sie gerne vorbei und nutzen Sie die Möglichkeit, das Quartier vor Ort zu entdecken. Beispielsweise…

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Endlich ist es so weit! Das neue TABAKQUARTIER Magazin ist da. Endlich ist es so weit! Das neue TABAKQUARTIER Magazin ist da.
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08.11.2022 – Ob Wohnen, Arbeiten oder Freizeit: In dem neuen Pionierquartier erwarten Sie neben kurzen Wegen vielfältige Möglichkeiten von individuellen Wohnungen und Büros bis hin zu…

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04.11.2022 – Einen Ort mit Geschichte zu neuem Leben zu erwecken erfordert Tatendrang, Optimismus, Kreativität und…

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TABAKQUARTIER-Pionier: ALAIQ GmbH TABAKQUARTIER-Pionier: ALAIQ GmbH
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28.10.2022 – Wir stellen vor: ALAIQ GmbH – „AI.bots made in Germany“ | Wo? Alter Tabakspeicher, Am Tabakquartier 62 | Was? Technologie Unternehmen| Wer? 10 Mitarbeitende | DIE VISION? Wir verbinden Menschen mit innovativer KI Technologie und gestalten dabei eine hybrid lernende…

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25.10.2022 – Schon entdeckt? Seit diesem Sommer bereichern unser Quartier zwei neue Bienenstöcke. Die kleinen Bewohner haben ihr Zuhause vor der FABRIK direkt an der Hermann-Ritter-Straße gefunden und sorgen ab sofort mit für eine reiche Arten- und…

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TABAKQUARTIER-Pionier: Hanseatisches Chocoladen Kontor GmbH & Co. KG TABAKQUARTIER-Pionier: Hanseatisches Chocoladen Kontor GmbH & Co. KG
TABAKQUARTIER-Pionier: Hanseatisches Chocoladen Kontor GmbH & Co. KG

21.10.2022 – Wir stellen vor: Hanseatisches Chocoladen Kontor GmbH & Co. KG – „Qualitativ hochwertig und feine Chocoladen für alle Anlässe!“ | Wo? Hermann-Ritter-Str. 112 | Was? Süßwaren | Wer?…

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Werkstatt Bremen eröffnet Außenstandort im TABAKQUARTIER Werkstatt Bremen eröffnet Außenstandort im TABAKQUARTIER
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20.10.2022 – Bis zu 20 Teilnehmer können ab sofort an dem neuen Außenstandort „Büroservice“ im Alten Tabakspeicher den Einstieg in die Bürokommunikation schaffen und hier die Grundlagen des Büromanagements erlernen. Theorie- und…

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06
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