AtelierHäuser
Gewerbe • KAUF & MIETE
Ab Sommer 2023
Ein Projekt der:
AtelierhäuserModernes Arbeiten in
der pulsierenden
Atmosphäre des neuen
Tabakquartiers.
01
Einleitung
Das Eigenheim
für Ihre Arbeit
ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel)
Die AtelierHäuser verbinden die Ästhetik eines traditionellen Industriebaus mit einer zeitgemäßen Innenarchitektur und der neuesten technischen Ausstattung – umgeben von der pulsierenden Atmosphäre des Tabakquartiers in Woltmershausen. Hier entstehen bis Sommer 2023 in einem ehemaligen Tabaklager, Am Tabakquartier 50, 30 repräsentative Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf und zur Miete. Separate Eingänge geben jedem AtelierHaus dabei einen besonders eigenständigen Charakter. Im Inneren erwarten Sie offene Galerien, etagenübergreifende Büroräume sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung vom Echtholzparkett bis zum schnellsten Internet Bremens: Die AtelierHäuser sind der Ort für eine individuelle und kreative Arbeitskultur auf einem neuen Niveau.
Alles, was Arbeiten und Leben noch angenehmer macht, bietet Ihnen das urbane und grüne Tabakquartier mit Gastronomie, Kultur und Betreuungsmöglichkeiten. Außerdem überzeugt das Quartier mit kurzen Wegen, innovativen Mobilitätshäusern und einer guten Anbindung in die nahe Innenstadt – mit Fahrrad, Auto und ÖPNV. Willkommen im Büro der Zukunft!
GUTE AUSSICHTEN - Platz für Weitblick und Kreativität
ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel)
02
Architektur
Eigener Zugang,
einmalige Bauweise
Bis Sommer 2023 entstehen in einem ehemaligen Tabaklager aus den 1970er Jahren 30 moderne Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf und zur Miete. Das Besondere: Jedes der AtelierHäuser verfügt über einen eigenen, repräsentativen Eingang – gehen Sie einfach Ihren individuellen Weg!
Unverwechselbar ist auch der Stil der AtelierHäuser: Der Charme eines traditionellen Industriebaus trifft hier auf zeitgemäße innenarchitektonische Konzeption sowie eine Ausstattung von morgen. Die offene Atelier- und Galeriearchitektur über ganze drei Etagen mit ihrem großzügigen Design und ihrer puristischen Ästhetik macht Lust auf etagenübergreifendes Zusammenarbeiten. Frühentschlossene Erwerber haben die Gelegenheit, zwei oder mehr AtelierHäuser zu kombinieren – jeweils mit Abstellräumen und bei Bedarf mit eigenem Doppelstellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss. Große Räume für große Ideen!
HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen
HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen
HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen
HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen
HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen
Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern
Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern
Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern
03
Ausstattung
Traditioneller Charme
und modernes Design
Die Ausstattung vereint Elemente ursprünglicher Industriearchitektur mit allen Annehmlichkeiten zeitgemäßer Raumgestaltung. In den Büros sorgen hochwertiges Echtholzparkett sowie bodentiefe Fensterfronten für ein helles Ambiente. Durch angenehm hohe Decken in den Zwischenetagen und großzügige Abstellräume bleibt viel Platz für das Wesentliche: eine Arbeitsatmosphäre, in der Ästhetik auf Wohlgefühl und Effizienz trifft. Dazu gehören auch stilvolle Sanitärboxen mit WC und Dusche und natürlich Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s möglich). Für kreative Atempausen verfügt jedes AtelierHaus über Balkon, Terrasse und einen kleinen Garten. Auch in der Tiefgarage mit E-Lade-Vorrüstungen an jedem Stellplatz gilt: Grün denken und handeln!
WERTIG UND HELL - Die richtige Ausstattung für gutes Arbeiten (Ausstattungsbeispiel)
ZEITGEMÄß - Viel Raum für große Gedanken (Ausstattungsbeispiel)
04
Preise & Grundrisse
Ein Stil,
viele Möglichkeiten
Die AtelierHäuser überzeugen durch großzügige Grundrisse mit Flächen von circa 230 m² und der Möglichkeit, mehrere Bürolofts zu kombinieren.
Mehr erfahren
05
Lage
Das Tabakquartier:
So sieht die Zukunft aus
TABAKQUARTIER - Vogelperspektive
Die AtelierHäuser Am Tabakquartier 50 in Woltmershausen sind Teil des inspirierenden Bremer Standorts für zeitgemäßes Leben und Arbeiten. Das Quartier punktet durch historische, zum Teil denkmalgeschützte Architektur in Kombination mit modernem Design, eine zukunftsfähige technische Ausstattung und innovative Mobilitäts- und Energieangebote.
Nicht zuletzt überzeugt das Tabakquartier durch kurze Wege und gastronomische Angebote für jeden Tag: ob Streetfood in der Foodbox, italienische und alpenländische Küche im JUSTUS oder kleine Snacks beim Bäcker Müller & Egerer. In den nahegelegenen Geschäften finden Sie auch sonst alles für den täglichen Bedarf.
Nach der Arbeit geht es ins „Lifestyle and Sport“-Studio von EASYFITNESS in der FABRIK, in der Boulderhalle von der Boulder Base Bremen oder zu einer kleinen Laufrunde durch das Quartier bis zur nahen Weser. Entspannung vom Arbeitstag versprechen zukünftig auch die vielen Parkanlagen, Dachterrassen und der Highline-Garten – die Kleinen fühlen sich auf liebevoll gestalteten Spielplätzen oder in der Kita richtig wohl. Einen kulturellen Tagesabschluss bietet ein Besuch im Boulevardtheater Bremen, bei den Bremer Philharmonikern oder in der Eventlocation Heizwerk. Ihre Geschäftspartner kommen danach einfach im urbanen Lifestyle-Hotel unique by ATLANTIC Hotels unter.
Hin und weg geht es übrigens ganz leicht dank der Nähe zur Bremer Innenstadt, der vielen Fahrradwege und Parkplätze sowie einer guten ÖPNV-Anbindung (Linie 24 und 63 über Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt). Willkommen im Quartier der Zukunft!
FOODBOX - Genießen im stylischen Industrieambiente
DAS HEIZWERK - Eventlocation
BREMER PHILHARMONIKER - Ab Anfang 2022
EASY FITNESS - "Lifestyle und Sport"-Studio
Boulder Base Bremen - Norddeutschlands größte Boulderhalle
JUSTUS - Gastronomie
TABAKQUARTIER - das Mittendrin Quartier
BOULEVARDTHEATER BREMEN - Ab September 2021
TABAKQUARTIER - Vogelperspektive
Mehr zum Tabakquartier
Lageplan
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sich zurecht.
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(1) Die Fabrik
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Wohnen
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(2) TQ-Studios
Wohnen · Kauf & Miete
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Wohnen
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Wohnen
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Wohnen
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
Hotel
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Eventlocation
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Gastronomie
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Gastronomie
Müller & Egerer
Bäckerei & Konditorei
Boulevardtheater Bremen
Theater
Bremer Philharmoniker
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Kunst- & Kulturräume · Miete
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Boulder Base Bremen
Boulderhalle
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Grünanlage
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Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
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BSAG Haltestelle · ÖPNV
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BSAG Haltestelle · ÖPNV
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BSAG Haltestelle · ÖPNV
(4) Am Tabakquartier
BSAG Haltestelle · ÖPNV
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BSAG Haltestelle · ÖPNV
(6) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
Energie
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
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Photovoltaikanlagen
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Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
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News
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dem Laufenden
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Erste Spielzeit im neuen Zentrum für Kunst beginnt erzähl mir mehr!
30.08.2023 – Die Ensembles aus der freien Szene und den Bereichen Darstellende Kunst und Musik, die derzeit im Zentrum für Kunst im TABAKQUARTIER residieren, haben ein buntes Programm für die kommenden Wochen geplant. Es erwartet Sie:
SEPTEMBER Fr., 01.09., 11 Uhr…
Vermietungsstart im TABAKQUARTIER: „TQ Studios“ jetzt auch zur Miete erzähl mir mehr!
25.08.2023 – Sonntag offene Beratung von 12 bis 14 Uhr: 70 Prozent der „TQ Studios“ sind bereits verkauft. An diesem Wochenende beginnt nun der offizielle Vermietungsstart für einzelne Wohneinheiten. Sichern Sie sich jetzt die besten…
Bald auch zur Miete: Die „TQ Studios“ im TABAKQUARTIER erzähl mir mehr!
16.08.2023 – Aktuell sind bereits 70 % der Wohnungen in den „TQ Studios“ verkauft. Am 25.08.2023 beginnt nun auch die offizielle Vermietung für einzelne Einheiten. Mit den „TQ Studios“ entstehen insgesamt 192 Wohnungen in zwei ehemaligen Tabakhallen im Herzen…
Feierliche Eröffnung des Quartiersparks im TABAKQUARTIER erzähl mir mehr!
10.08.2023 – PRESSEMITTEILUNG: Am heutigen Donnerstag hat nach sechs Monaten Bauzeit die offizielle Eröffnung des ersten Bauabschnitts des Quartiersparks „Grüne Mitte“ im TABAKQUARTIER stattgefunden. Mit dem circa 20.000 Quadratmeter großen Quartierspark entsteht…
Internationale Hochschule zieht ins TABAKQUARTIER erzähl mir mehr!
08.08.2023 -Aktuell befindet sich das „FORUM“ am südlichen Eingangstor zum TABAKQUARTIER in den letzten Zügen. Erste Mieter sind bereits eingezogen. Bald wird sich der erste Büroneubau im Quartier mit weiterem Leben füllen, denn ab Herbst verlegt die private Hochschule…
Bouldern der Kinder der „Kita im Quartier“ in der Boulder Base Bremen erzähl mir mehr!
04.08.2023 – Nur wenige Meter verbinden die „Kita im Quartier“ mit Norddeutschlands größter Kletterhalle von der Boulder Base Bremen im TABAKQUARTIER. Diese Nähe wird genutzt: Seit mittlerweile über einem Jahr gehen die Kinder gemeinsam mit Ihren ErzieherInnen in der…
Neue Eindrücke vom „FORUM“ erzähl mir mehr!
03.08.2023 – Auch bei unserem ersten Büroneubau im Quartier „FORUM“ an der Senator-Apelt-Straße geht es stetig voran. So sind die ersten Mieter eingezogen und die Photovoltaikanlagen auf dem Dach wurden fertiggestellt. Zudem hat das anschließende Mobilitätshaus „MOBI 2“ bereits eröffnet…
Zweites Mobilitätshaus „MOBI 2“ eröffnet im TABAKQUARTIER erzähl mir mehr!
31.07.2023 – Ab sofort hat auch das „MOBI 2“ seinen Betrieb aufgenommen. Das „MOBI 2“ befindet sich an der Senator-Apelt-Straße 51 A direkt neben dem „FORUM“ im südlichen Teil des TABAKQUARTIERS und ist das zweite von insgesamt drei Mobilitätshäusern im Quartier. Ziel der…
Viel Raum für die kreative Szene: Einzug der ersten Kunstschaffenden im Zentrum für Kunst erzähl mir mehr!
28.07.2023 – In das Zentrum für Kunst zieht immer mehr Leben ein. Mehr als 40 bildende KünstlerInnen und 27 darstellende KünstlerInnen und MusikerInnen haben mittlerweile Ihre neuen Räume im rund…
Es geht voran bei den „TQ Studios“ erzähl mir mehr!
27.07.2023 – Die Bau- und Sanierungsmaßnahmen der „TQ Studios“ sind bereits mitten im Geschehen und nun auch von außen sichtbar: In den vergangenen Wochen lag der Fokus vor allem im Kellergeschoss der historischen Hallen 4 und 5 im Tabakquartier. Mit den Arbeiten an der Fundamentplatte der Gebäude…
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