AtelierHäuser
Gewerbe • KAUF & MIETE
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Ein Projekt der:
AtelierhäuserModernes Arbeiten in
der pulsierenden
Atmosphäre des neuen
Tabakquartiers.
01
Einleitung
Das Eigenheim
für Ihre Arbeit
ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel, Quelle: r&r GmbH)
Die AtelierHäuser verbinden die Ästhetik eines traditionellen Industriebaus mit einer zeitgemäßen Innenarchitektur und der neuesten technischen Ausstattung – umgeben von der pulsierenden Atmosphäre des Tabakquartiers in Woltmershausen. In einem ehemaligen Tabaklager, Am Tabakquartier 50, sind hier 30 repräsentative Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf und zur Miete entstanden. Separate Eingänge geben jedem AtelierHaus dabei einen besonders eigenständigen Charakter. Im Inneren erwarten Sie offene Galerien, etagenübergreifende Büroräume sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung vom Echtholzparkett bis zum schnellsten Internet Bremens: Die AtelierHäuser sind der Ort für eine individuelle und kreative Arbeitskultur auf einem neuen Niveau.
Alles, was Arbeiten und Leben noch angenehmer macht, bietet Ihnen das urbane und grüne Tabakquartier mit Gastronomie, Kultur und Betreuungsmöglichkeiten. Außerdem überzeugt das Quartier mit kurzen Wegen, innovativen Mobilitätshäusern und einer guten Anbindung in die nahe Innenstadt – mit Fahrrad, Auto und ÖPNV. Willkommen im Büro der Zukunft!
GUTE AUSSICHTEN - Platz für Weitblick und Kreativität
ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel, Quelle: r&r GmbH)
02
Architektur
Eigener Zugang,
einmalige Bauweise
In einem ehemaligen Tabaklager aus den 1970er Jahren wurden im Herzen des Tabakquartiers 30 moderne Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf und zur Miete geschaffen. Das Besondere: Jedes der AtelierHäuser verfügt über einen eigenen, repräsentativen Eingang – gehen Sie einfach Ihren individuellen Weg!
Unverwechselbar ist auch der Stil der AtelierHäuser: Der Charme eines traditionellen Industriebaus trifft hier auf zeitgemäße innenarchitektonische Konzeption sowie eine Ausstattung von morgen. Die offene Atelier- und Galeriearchitektur über ganze drei Etagen mit ihrem großzügigen Design und ihrer puristischen Ästhetik macht Lust auf etagenübergreifendes Zusammenarbeiten. Frühentschlossene Erwerber haben die Gelegenheit, zwei oder mehr AtelierHäuser zu kombinieren – jeweils mit Abstellräumen und bei Bedarf mit eigenem Doppelstellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss. Große Räume für große Ideen!
HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen (Quelle: r&r)
HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen
HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen
03
Ausstattung
Traditioneller Charme
und modernes Design
Die Ausstattung vereint Elemente ursprünglicher Industriearchitektur mit allen Annehmlichkeiten zeitgemäßer Raumgestaltung. In den Büros sorgen hochwertiges Echtholzparkett sowie bodentiefe Fensterfronten für ein helles Ambiente. Durch angenehm hohe Decken in den Zwischenetagen und großzügige Abstellräume bleibt viel Platz für das Wesentliche: eine Arbeitsatmosphäre, in der Ästhetik auf Wohlgefühl und Effizienz trifft. Dazu gehören auch stilvolle Sanitärboxen mit WC und Dusche und natürlich Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s möglich). Für kreative Atempausen verfügt jedes AtelierHaus über Balkon, Terrasse und einen kleinen Garten. Auch in der Tiefgarage mit E-Lade-Vorrüstungen an jedem Stellplatz gilt: Grün denken und handeln!
ZEITGEMÄß - Viel Raum für große Gedanken (Ausstattungsbeispiel, Quelle: r&r GmbH)
WERTIG UND HELL - Die richtige Ausstattung für gutes Arbeiten (Ausstattungsbeispiel, Quelle: r&r GmbH)
04
Preise & Grundrisse
Ein Stil,
viele Möglichkeiten
Die AtelierHäuser überzeugen durch großzügige Grundrisse mit Flächen von circa 230 m² und der Möglichkeit, mehrere Bürolofts zu kombinieren.
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05
Lage
Das Tabakquartier:
So sieht die Zukunft aus
TABAKQUARTIER - Vogelperspektive
Die AtelierHäuser Am Tabakquartier 50 in Woltmershausen sind Teil des inspirierenden Bremer Standorts für zeitgemäßes Leben und Arbeiten. Das Quartier punktet durch historische, zum Teil denkmalgeschützte Architektur in Kombination mit modernem Design, eine zukunftsfähige technische Ausstattung und innovative Mobilitäts- und Energieangebote.
Nicht zuletzt überzeugt das Tabakquartier durch kurze Wege und gastronomische Angebote für jeden Tag: ob Streetfood in der Foodbox, italienische und alpenländische Küche im JUSTUS oder kleine Snacks beim Bäcker Müller & Egerer. In den nahegelegenen Geschäften finden Sie auch sonst alles für den täglichen Bedarf.
Nach der Arbeit geht es ins „Lifestyle and Sport“-Studio von EASYFITNESS in der FABRIK, in der Boulderhalle von der Boulder Base Bremen oder zu einer kleinen Laufrunde durch das Quartier bis zur nahen Weser. Entspannung vom Arbeitstag versprechen zukünftig auch die vielen Parkanlagen, Dachterrassen und der Highline-Garten – die Kleinen fühlen sich auf liebevoll gestalteten Spielplätzen oder in der Kita richtig wohl. Einen kulturellen Tagesabschluss bietet ein Besuch im Boulevardtheater Bremen, bei den Bremer Philharmonikern oder in der Eventlocation Heizwerk. Ihre Geschäftspartner kommen danach einfach im urbanen Lifestyle-Hotel unique by ATLANTIC Hotels unter.
Hin und weg geht es übrigens ganz leicht dank der Nähe zur Bremer Innenstadt, der vielen Fahrradwege und Parkplätze sowie einer guten ÖPNV-Anbindung (Linie 24 und 63 über Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt). Willkommen im Quartier der Zukunft!
FOODBOX - Genießen im stylischen Industrieambiente
BREMER PHILHARMONIKER - Ab Anfang 2022
EASY FITNESS - "Lifestyle und Sport"-Studio
Boulder Base Bremen - Norddeutschlands größte Boulderhalle
JUSTUS - Gastronomie
BOULEVARDTHEATER BREMEN - Ab September 2021
TABAKQUARTIER - Vogelperspektive
Mehr zum Tabakquartier
Lageplan
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sich zurecht.
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Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf & Miete
(5) Forum
Gewerbe · Miete
(6) Lighthouse
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Wohnen am Park: Alva
Wohnen · Kauf
(2) Wohnen am Park: Peer
Wohnen · Kauf
(3) Wohnen am Park: LUX
Seniorengerechtes Wohnen · Miete
(4) Wohnen am Park: LORD & LLOYD
Wohnen · Kauf
(5) Wohnen am Park: Fleethäuser
Wohnen · Kauf & Miete
(6) TQ Living
Wohnen · Kauf & Miete
(7) TQ Studios
Kauf & Miete
(8) Speicherlofts
Wohnen · Miete
(9) TQ Home
Wohnen · Miete
(10) Tabakcarré
Wohnen
(11) 5 Freunde
Wohnen · Miete
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
Hotel
Heizwerk
Eventlocation
(1) Die Foodbox
Gastronomie
(2) Justus
Gastronomie
(3) Bistro Mayapapaya
Gastronomie
Müller & Egerer
Bäckerei & Konditorei
Boulevardtheater Bremen
Theater
Bremer Philharmoniker
Orchestersaal
Zentrum für Kunst
Kunst- & Kulturräume · Miete
Barbarella Events
Kreativlocation
EASYFITNESS
„Lifestyle and Sport“-Studio
Boulder Base Bremen
Boulderhalle
Kita
Kindertagesstätte & Krippe
Sparkasse Bremen
Bankfiliale
DHL Packstation
Paketstation
(1) Quartierspark "Grüne Mitte"
Parkanlage
(2) Highline-Garten
Grünanlage
Energie
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
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Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Wärmepumpe
CO2-neutrale Wärmeversorgung
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätspunkt
Car-, Bike- & E-Scooter-Sharing
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Am Gaswerkgraben
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(3) Auf dem Bohnenkamp
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(4) Am Tabakquartier
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(5) Alter Schutzdeich
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(6) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
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Von Startups bis hin zu größeren Unternehmen
Lernen Sie die
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Tabakquartier kennen.
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Vertrieblicher Meilenstein der „TQ Studios“ erreicht erzähl mir mehr!
02.10.2024 – Das Bremer Immobilienunternehmen Justus Grosse hat in der Quartiersentwicklung des TABAKQUARTIERS einen weiteren bedeutenden Meilenstein im Vertrieb erreicht: Seit dem Verkaufsstart Mitte 2022 wurden 185 der insgesamt 192 Eigentumswohnungen im Bauprojekt…
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26.09.2024 – Klassik, Jazz und Soul vereint in einem groovigen Konzert mit Steffen Drabek und dem JazzClass UNITED Ensemble: Die PhilX-Veranstaltungsreihe geht weiter! Wann? Freitag, 11. Oktober 2024 | 19 Uhr, Wo? Halle 1, Tabakquartier, Am Tabakquartier 10, 28197 Bremen. Was dich erwartet: Unter dem Titel „Favorite Songs“ präsentiert der international bekannte…
Vertriebsstart: „ALVA“ im TABAKQUARTIER erzähl mir mehr!
23.09.2024 – Urban, grün und mittendrin: Wohnen am Fleetpark! Bis Sommer 2026 entsteht im Herzen des inspirierenden TABAKQUARTIERS in Woltmershausen das moderne Wohngebäude „ALVA“ als Teil des Gebäudeensembles „Wohnen am Park“ und ist ideal für Singles, Paare und Familien. Was dich erwartet…
TABAKQUARTIER-Unternehmen: BauBeCon Sanierungsträger GmbH erzähl mir mehr!
13.09.2024 – WO? AtelierHäuser, Am Tabakquartier 50 / Loft 27, 28197 Bremen, WAS? Dienstleistung, WER? 69 Mitarbeitende, DIE MISSION? „Verwaltung und Politik maximal entlasten – Betreuung aller…
Schultheater der Länder 2024 im TABAKQUARTIER erzähl mir mehr!
10.09.2024 – Vom 22. bis 27.09. findet dieses Jahr das größte Schultheaterfestival Europas, das Schultheater der Länder, in Bremen statt und das TABAKQUARTIER ist eine der Hauptspielstätten! Das Schultheater der Länder bietet herausragendes Theater von jungen Leuten…
JDE Peet’s verlagert DACH-Zentrale ins TABAKQUARTIER erzähl mir mehr!
06.09.2024 – PRESSEMITTEILUNG: Die Verträge sind unterzeichnet und damit ist es offiziell: JDE Peet’s, das weltweit führende reine Kaffee- und Teeunternehmen mit Marken wie Jacobs, Senseo und Tassimo, zieht als alleiniger Mieter in das vom Immobilienunternehmen Justus Grosse…
Weltrekord-Versuch im TABAKQUARTIER erzähl mir mehr!
05.09.2024 – Am 5. Oktober wird es im TABAKQUARTIER in der Halle 1 bei den Bremer Philharmonikern einen ganz besonderen Weltrekord-Versuch geben: „Das größte Klarinettenorchester der Welt!“ Es werden mehr als 380 Klarinettist*innen erwartet, die gemeinsam ein beeindruckendes musikalisches Erlebnis schaffen werden…
Zentrum für Kunst: Buntes Programm im September erzähl mir mehr!
02.09.2024 – Im Zentrum für Kunst gibt es diesen Monat wieder tolle Veranstaltungen zu besuchen: Konzerte, Theater sowie Musik in allen Variationen! Und als Highlight ist das ZfK Teil der „Langen Nacht der Bühnen“. Hier ein kurzer Überblick des Programms: SA., 07.09., 15.30 UHR…
Was für ein unglaublicher Abend erzähl mir mehr!
30.08.2024 – Wir haben gefeiert, gelacht und getanzt: Das zweite Afterwork-Event von Spätschicht in der letzten Woche in der Foodbox im TABAKQUARTIER war ein voller Erfolg. Mit Beats von DJ Frank Koopmann, leckerem Essen und erfrischenden Getränken konnte der Feierabend bei bestem Wetter genossen werden…
TABAKQUARTIER-Unternehmen: beeNoord Marketing GmbH erzähl mir mehr!
23.08.2024 – „einfach besser.“, WO? Alter Tabakspeicher, Am Tabakquartier 62, 28197 Bremen, WAS? Marketing-Agentur, WER? 4 Mitarbeitende, DIE VISION? „Dein Marketing-Leiter und Marketing-Abteilung, Erwartungen der Kunden übertreffen…
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