Bürolofthäuser
zum Kauf im
Tabakquartier

80 % bereits verkauft
Jetzt auch Lofthäuser zur Miete!
Alle Infos unter:
Jetzt mehr erfahren
1 von 6
80 % bereits verkauft
Jetzt auch Lofthäuser zur Miete!
Alle Infos unter:
Jetzt mehr erfahren
Ein Projekt der:

AtelierhäuserModernes Arbeiten in
der pulsierenden
Atmosphäre des neuen
Tabakquartiers.

01
Einleitung

Das Eigenheim

für Ihre Arbeit

ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel, Quelle: r&r GmbH)

Die AtelierHäuser verbinden die Ästhetik eines traditionellen Industriebaus mit einer zeitgemäßen Innenarchitektur und der neuesten technischen Ausstattung – umgeben von der pulsierenden Atmosphäre des Tabakquartiers in Woltmershausen. Hier entstehen bis Sommer 2023 in einem ehemaligen Tabaklager, Am Tabakquartier 50, 30 repräsentative Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf und zur Miete. Separate Eingänge geben jedem AtelierHaus dabei einen besonders eigenständigen Charakter. Im Inneren erwarten Sie offene Galerien, etagenübergreifende Büroräume sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung vom Echtholzparkett bis zum schnellsten Internet Bremens: Die AtelierHäuser sind der Ort für eine individuelle und kreative Arbeitskultur auf einem neuen Niveau.

Alles, was Arbeiten und Leben noch angenehmer macht, bietet Ihnen das urbane und grüne Tabakquartier mit Gastronomie, Kultur und Betreuungsmöglichkeiten. Außerdem überzeugt das Quartier mit kurzen Wegen, innovativen Mobilitätshäusern und einer guten Anbindung in die nahe Innenstadt – mit Fahrrad, Auto und ÖPNV. Willkommen im Büro der Zukunft!

GUTE AUSSICHTEN - Platz für Weitblick und Kreativität

ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel, Quelle: r&r GmbH)

02
Architektur

Eigener Zugang,
einmalige Bauweise

Bis Sommer 2023 entstehen in einem ehemaligen Tabaklager aus den 1970er Jahren 30 moderne Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf und zur Miete. Das Besondere: Jedes der AtelierHäuser verfügt über einen eigenen, repräsentativen Eingang – gehen Sie einfach Ihren individuellen Weg!

Unverwechselbar ist auch der Stil der AtelierHäuser: Der Charme eines traditionellen Industriebaus trifft hier auf zeitgemäße innenarchitektonische Konzeption sowie eine Ausstattung von morgen. Die offene Atelier- und Galeriearchitektur über ganze drei Etagen mit ihrem großzügigen Design und ihrer puristischen Ästhetik macht Lust auf etagenübergreifendes Zusammenarbeiten. Frühentschlossene Erwerber haben die Gelegenheit, zwei oder mehr AtelierHäuser zu kombinieren – jeweils mit Abstellräumen und bei Bedarf mit eigenem Doppelstellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss. Große Räume für große Ideen!

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen (Quelle: r&r)

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

Nachhaltig in die Zukunft: Die Energie- und Wärmeversorgung

03
Ausstattung

Traditioneller Charme
und modernes Design

Die Ausstattung vereint Elemente ursprünglicher Industriearchitektur mit allen Annehmlichkeiten zeitgemäßer Raumgestaltung. In den Büros sorgen hochwertiges Echtholzparkett sowie bodentiefe Fensterfronten für ein helles Ambiente. Durch angenehm hohe Decken in den Zwischenetagen und großzügige Abstellräume bleibt viel Platz für das Wesentliche: eine Arbeitsatmosphäre, in der Ästhetik auf Wohlgefühl und Effizienz trifft. Dazu gehören auch stilvolle Sanitärboxen mit WC und Dusche und natürlich Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s möglich). Für kreative Atempausen verfügt jedes AtelierHaus über Balkon, Terrasse und einen kleinen Garten. Auch in der Tiefgarage mit E-Lade-Vorrüstungen an jedem Stellplatz gilt: Grün denken und handeln!

ZEITGEMÄß - Viel Raum für große Gedanken (Ausstattungsbeispiel, Quelle: r&r GmbH)

WERTIG UND HELL - Die richtige Ausstattung für gutes Arbeiten (Ausstattungsbeispiel, Quelle: r&r GmbH)

04
Preise & Grundrisse

Ein Stil,
viele Möglichkeiten

Die AtelierHäuser überzeugen durch großzügige Grundrisse mit Flächen von circa 230 m² und der Möglichkeit, mehrere Bürolofts zu kombinieren.

Mehr erfahren
05
Lage

Das Tabakquartier:
So sieht die Zukunft aus

TABAKQUARTIER - Vogelperspektive

Die AtelierHäuser Am Tabakquartier 50 in Woltmershausen sind Teil des inspirierenden Bremer Standorts für zeitgemäßes Leben und Arbeiten. Das Quartier punktet durch historische, zum Teil denkmalgeschützte Architektur in Kombination mit modernem Design, eine zukunftsfähige technische Ausstattung und innovative Mobilitäts- und Energieangebote.

Nicht zuletzt überzeugt das Tabakquartier durch kurze Wege und gastronomische Angebote für jeden Tag: ob Streetfood in der Foodbox, italienische und alpenländische Küche im JUSTUS oder kleine Snacks beim Bäcker Müller & Egerer. In den nahegelegenen Geschäften finden Sie auch sonst alles für den täglichen Bedarf.

Nach der Arbeit geht es ins „Lifestyle and Sport“-Studio von EASYFITNESS in der FABRIK, in der Boulderhalle von der Boulder Base Bremen oder zu einer kleinen Laufrunde durch das Quartier bis zur nahen Weser. Entspannung vom Arbeitstag versprechen zukünftig auch die vielen Parkanlagen, Dachterrassen und der Highline-Garten – die Kleinen fühlen sich auf liebevoll gestalteten Spielplätzen oder in der Kita richtig wohl. Einen kulturellen Tagesabschluss bietet ein Besuch im Boulevardtheater Bremen, bei den Bremer Philharmonikern oder in der Eventlocation Heizwerk. Ihre Geschäftspartner kommen danach einfach im urbanen Lifestyle-Hotel unique by ATLANTIC Hotels unter.

Hin und weg geht es übrigens ganz leicht dank der Nähe zur Bremer Innenstadt, der vielen Fahrradwege und Parkplätze sowie einer guten ÖPNV-Anbindung (Linie 24 und 63 über Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt). Willkommen im Quartier der Zukunft!

FOODBOX - Genießen im stylischen Industrieambiente

BREMER PHILHARMONIKER - Ab Anfang 2022

EASY FITNESS - "Lifestyle und Sport"-Studio

Boulder Base Bremen - Norddeutschlands größte Boulderhalle

JUSTUS - Gastronomie

BOULEVARDTHEATER BREMEN - Ab September 2021

TABAKQUARTIER - Vogelperspektive

Lageplan
Finden Sie
sich zurecht.
Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf & Miete
(5) Forum
Gewerbe · Miete
(6) Lighthouse
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Speicherlofts
Wohnen · Mieten
(2) TQ-Studios
Kauf & Miete
(3) Fleethäuser
Wohnen · Kauf & Miete
(3) Wohnen am Park
Wohnen · Kauf & Miete
(4) Wohnen mit Service
Wohnen · Mieten
(5) TQ Home
Wohnen · Miete
(6) Tabakcarré
Wohnen
(7) TQ Living
Wohnen · Miete
(8) 5 Freunde
Wohnen · Miete
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
Hotel
Heizwerk
Eventlocation
(1) Die Foodbox
Gastronomie
(2) Justus
Gastronomie
Müller & Egerer
Bäckerei & Konditorei
Boulevardtheater Bremen
Theater
Bremer Philharmoniker
Orchestersaal
Zentrum für Kunst
Kunst- & Kulturräume · Miete
Barbarella Events
Kreativlocation
EASYFITNESS
„Lifestyle and Sport“-Studio
Boulder Base Bremen
Boulderhalle
Kita
Kindertagesstätte & Krippe
Sparkasse Bremen
Bankfiliale
DHL Packstation
Paketstation
(1) Quartierspark "Grüne Mitte"
Parkanlage
(2) Highline-Garten
Grünanlage
Energie
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Wärmepumpe
CO2-neutrale Wärmeversorgung
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätspunkt
WK Bikes, VOI & Cambio
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Am Gaswerkgraben
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(3) Auf dem Bohnenkamp
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(4) Am Tabakquartier
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(5) Alter Schutzdeich
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(6) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
UNTERNEHMEN IM QUARTIER
Tabakquartier Übersicht Tabakquartier Übersicht
Von Startups bis hin zu größeren Unternehmen
Lernen Sie die
Unternehmen im
Tabakquartier kennen.
Mehr erfahren
News
Bleiben Sie auf
dem Laufenden
Ihr bestimmt mit: Neue Straßennamen im TABAKQUARTIER Ihr bestimmt mit: Neue Straßennamen im TABAKQUARTIER
Ihr bestimmt mit: Neue Straßennamen im TABAKQUARTIER

17.07.2024 – Du möchtest die Zukunft des TABAKQUARTIERS auch mitgestalten? Jetzt hast du die Möglichkeit dazu! Im TABAKQUARTIER steht die Benennung von Straßen, Wegen sowie einem Platz an, weshalb der Beirat Woltmershausen die Bürger*innen des Stadtteils dazu aufruft…

erzähl mir mehr!
Updates von unseren Bienen Updates von unseren Bienen
Updates von unseren Bienen

16.07.2024 – Unsere Bienen waren fleißig! Der erste Quartiershonig für dieses Jahr ist fertig und sieht wirklich sehr lecker aus. Aktuell gibt es zwei Bienenvölker im TABAKQUARTIER an der Hermann-Ritter-Straße zwischen dem Fitnessstudio von EASYFITNESS und der Bäckerei Müller & Egerer…

erzähl mir mehr!
Herzlich willkommen! Das Bistro Mayapapaya ist jetzt auch im TABAKQUARTIER Herzlich willkommen! Das Bistro Mayapapaya ist jetzt auch im TABAKQUARTIER
Herzlich willkommen! Das Bistro Mayapapaya ist jetzt auch im TABAKQUARTIER

12.07.2024 – Gut und gesund: Das charmante Bistro Mayapapaya hat bereits seinen dritten Standort in Bremen eröffnet und bietet nun auch Besuchern des TABAKQUARTIERS mit einem Standort im Alten Tabakspeicher…

erzähl mir mehr!
Bundesbauministerin Klara Geywitz zu Besuch im TABAKQUARTIER Bundesbauministerin Klara Geywitz zu Besuch im TABAKQUARTIER
Bundesbauministerin Klara Geywitz zu Besuch im TABAKQUARTIER

11.07.2024 – Mit großer Freude haben wir gestern die Bundesbauministerin Klara Geywitz, die Bausenatorin Özlem Ünsal sowie den Bundestagsabgeordneten Uwe Schmidt im TABAKQUARTIER begrüßen dürfen…

erzähl mir mehr!
TABAKQUARTIER-Unternehmen: Prevarmed GmbH TABAKQUARTIER-Unternehmen: Prevarmed GmbH
TABAKQUARTIER-Unternehmen: Prevarmed GmbH

10.07.2024 – „Betriebliche Gesundheit Managen (BGM)“, WO? DIE FABRIK, Hermann-Ritter-Str. 112, 28197 Bremen, WAS? Gesundheitsdienstleistungen, WER? 18 Mitarbeitende, DIE VISION? „Die Gestaltung sicherer und gesunder Arbeitsbedingungen wird als wichtige Zielvariable …

erzähl mir mehr!
Die Musterwohnung der „TQ Studios“ ist fertig Die Musterwohnung der „TQ Studios“ ist fertig
Die Musterwohnung der „TQ Studios“ ist fertig

09.07.2024 – Passend zum Richtfest eröffnete auch unsere Musterwohnung in den „TQ Studios“. Während der Bau große Fortschritte macht und die weiteren Wohnungen zum Frühjahr nächsten Jahres bezugsfertig sindkannst du bereits jetzt in der Musterwohnung einen Einblick in die zukünftigen Wohnungen gewinnen…

erzähl mir mehr!
Richtfest für die „TQ Studios“ im TABAKQUARTIER Richtfest für die „TQ Studios“ im TABAKQUARTIER
Richtfest für die „TQ Studios“ im TABAKQUARTIER

03.07.2024 – PRESSEMITTEILUNG: Urbanes Wohnen im Vorzeigequartier: Ende Juni feierte das Immobilienunternehmen Justus Grosse gemeinsam mit Politik, Partnern und Erwerber*innen das Richtfest für das nächste Großprojekt im TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen. Mit den…

erzähl mir mehr!

02.07.2024 – Am 22. und 23. Juni war viel los im TABAKQUARTIER! Das Zentrum für Kunst feierte sein erstes Saisonfinale…

erzähl mir mehr!
TABAKQUARTIER-Unternehmen: Voss Guitars TABAKQUARTIER-Unternehmen: Voss Guitars
TABAKQUARTIER-Unternehmen: Voss Guitars

20.06.2024 – „Handmade Steelstring Guitars“ WO? DIE FABRIK, 4. BAUABSCHNITT, Hermann-Ritter-Str. 112, 28197 Bremen, WAS? Gitarrenbau, DIE VISION? „Die beste Qualität des Handgemachten, Menschen mit Kunst zur Kunst inspirieren, Vintage trifft Moderne“…

erzähl mir mehr!
Erstes Afterwork-Event im TABAKQUARTIER: So war es: Erstes Afterwork-Event im TABAKQUARTIER: So war es:
Erstes Afterwork-Event im TABAKQUARTIER: So war es:

18.06.2024 – Die Auftaktveranstaltung des neuen Afterwork Events von Spätschicht Anfang Juni in der Foodbox war mit knapp 400 Teilnehmenden ein voller Erfolg! Die Stimmung war ausgelassen, DJ Frank Koopmann sorgte für aufregende Beats und es gab…

erzähl mir mehr!
06
Kontakt Atelierhäuser

Füllen Sie einfach
unser Kontaktformular
aus…

    Interesse an *

    Geplante Nutzung *

    * Pflichfelder

    Mit Absenden dieses Formulars willige ich ein, dass meine angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung meiner Anfrage verarbeitet werden. *

    Ich habe die Informationen zum Datenschutz zur Kenntnis genommen. *

    ...oder
    kontaktieren

    Sie uns direkt

    Mail
    Bauherr & Vertrieb