Bürolofthäuser
zum Kauf im
Tabakquartier

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Ein Projekt der:

AtelierhäuserModernes Arbeiten in
der pulsierenden
Atmosphäre des neuen
Tabakquartiers.

01
Einleitung

Das Eigenheim

für Ihre Arbeit

ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel)

Die AtelierHäuser verbinden die Ästhetik eines traditionellen Industriebaus mit einer zeitgemäßen Innenarchitektur und der neuesten technischen Ausstattung – umgeben von der pulsierenden Atmosphäre des Tabakquartiers in Woltmershausen. Hier entstehen bis Sommer 2022 in einem ehemaligen Tabaklager 30 repräsentative Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf. Separate Eingänge geben jedem AtelierHaus dabei einen besonders eigenständigen Charakter. Im Inneren erwarten Sie offene Galerien, etagenübergreifende Büroräume sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung vom Echtholzparkett bis zum schnellsten Internet Bremens: Die AtelierHäuser sind der Ort für eine individuelle und kreative Arbeitskultur auf einem neuen Niveau.

Alles, was Arbeiten und Leben noch angenehmer macht, bietet Ihnen das urbane und grüne Tabakquartier mit Gastronomie, Kultur und Betreuungsmöglichkeiten. Außerdem überzeugt das Quartier mit kurzen Wegen, innovativen Mobilitätshäusern und einer guten Anbindung in die nahe Innenstadt – mit Fahrrad, Auto und ÖPNV. Willkommen im Büro der Zukunft!

GUTE AUSSICHTEN - Platz für Weitblick und Kreativität

ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel)

02
Architektur

Eigener Zugang,
einmalige Bauweise

Bis Sommer 2022 entstehen in einem ehemaligen Tabaklager aus den 1970er Jahren 30 moderne Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf. Das Besondere: Jedes der AtelierHäuser verfügt über einen eigenen, repräsentativen Eingang – gehen Sie einfach Ihren individuellen Weg!

Unverwechselbar ist auch der Stil der AtelierHäuser: Der Charme eines traditionellen Industriebaus trifft hier auf zeitgemäße innenarchitektonische Konzeption sowie eine Ausstattung von morgen. Die offene Atelier- und Galeriearchitektur über ganze drei Etagen mit ihrem großzügigen Design und ihrer puristischen Ästhetik macht Lust auf etagenübergreifendes Zusammenarbeiten. Frühentschlossene haben die Gelegenheit, zwei oder mehr AtelierHäuser zu kombinieren – jeweils mit Abstellräumen und bei Bedarf mit eigenem Doppelstellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss. Große Räume für große Ideen!

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern

Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern

Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern

03
Ausstattung

Traditioneller Charme
und modernes Design

Die Ausstattung vereint Elemente ursprünglicher Industriearchitektur mit allen Annehmlichkeiten zeitgemäßer Raumgestaltung. In den Büros sorgen hochwertiges Echtholzparkett sowie bodentiefe Fensterfronten für ein angenehm helles Ambiente. Durch eine Deckenhöhe von mindestens 2,6 m in den Zwischenetagen und großzügige Abstellräume bleibt viel Platz für das Wesentliche: eine Arbeitsatmosphäre, in der Ästhetik auf Wohlgefühl und Effizienz trifft. Dazu gehören auch stilvolle Sanitärboxen mit WC und Dusche und natürlich Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s möglich). Für kreative Atempausen verfügt jedes AtelierHaus über Balkon, Terrasse und einen kleinen Garten. Auch in der Tiefgarage mit E-Lade-Vorrüstungen an jedem Stellplatz gilt: Grün denken und handeln!

WERTIG UND HELL - Die richtige Ausstattung für gutes Arbeiten (Ausstattungsbeispiel)

ZEITGEMÄß - Viel Raum für große Gedanken (Ausstattungsbeispiel)

04
Preise & Grundrisse

Ein Stil,
viele Möglichkeiten

Die AtelierHäuser überzeugen durch großzügige Grundrisse mit Flächen von circa 230 m² und der Möglichkeit, mehrere Bürolofts zu kombinieren.

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05
Lage

Das Tabakquartier:
So sieht die Zukunft aus

TABAKQUARTIER - Vogelperspektive

Die AtelierHäuser Am Tabakquartier 50 in Woltmershausen sind Teil des inspirierenden Bremer Standorts für zeitgemäßes Leben und Arbeiten. Das Quartier punktet durch historische, zum Teil denkmalgeschützte Architektur in Kombination mit modernem Design, eine zukunftsfähige technische Ausstattung und innovative Mobilitäts- und Energiekonzepte.

Nicht zuletzt überzeugt das Tabakquartier durch kurze Wege und gastronomische Angebote für jeden Tag: ob Streetfood in der Foodbox, italienische und alpenländische Küche im JUSTUS oder kleine Snacks beim Bäcker Müller & Egerer oder in der Manufaktur Edel & Süß. In den nahegelegenen Geschäften finden Sie auch sonst alles für den täglichen Bedarf.

Nach der Arbeit geht es ins „Lifestyle and Sport“-Studio von EASYFITNESS in der FABRIK, in der Boulderhalle von der Boulder Base Bremen, in den Fitnesspark Sportwelt oder zu einer kleinen Laufrunde durch das Quartier bis zur nahen Weser. Entspannung vom Arbeitstag versprechen zukünftig auch die vielen Parkanlagen, Dachterrassen und der Highline-Garten – die Kleinen fühlen sich auf liebevoll gestalteten Spielplätzen oder in der Kita richtig wohl. Einen kulturellen Tagesabschluss bietet ein Besuch im Boulevardtheater Bremen, bei den Bremer Philharmonikern oder in der Eventlocation Heizwerk. Ihre Geschäftspartner kommen danach einfach im urbanen Lifestyle-Hotel unique by ATLANTIC Hotels unter.

Hin und weg geht es übrigens ganz leicht dank der Nähe zur Bremer Innenstadt, der vielen Fahrradwege und Parkplätze sowie einer guten ÖPNV-Anbindung (Linie 24 und 63 über Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt). Willkommen im Quartier der Zukunft!

FOODBOX - Genießen im stylischen Industrieambiente

DAS HEIZWERK - Eventlocation

BREMER PHILHARMONIKER - Ab Anfang 2022

EASY FITNESS - "Lifestyle und Sport"-Studio

JUSTUS - Gastronomie

TABAKQUARTIER - das Mittendrin Quartier

BOULEVARDTHEATER BREMEN - Ab September 2021

TABAKQUARTIER - Vogelperspektive

Lageplan
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Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(1) Musterloft - Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(2) Musterloft - Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf
(5) Forum
Gewerbe · Miete
(6) Tabak Halle 3
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Speicherlofts
Wohnen · Kauf
(2) Atelierhäuser 2
Wohnen
(2) Atelierhäuser 3
Wohnen
(3) Neubebauung
Wohnen · Miete & Kauf
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
Hotel
Heizwerk
Eventlocation
(1) Die Foodbox
Gastronomie
(2) Justus
Gastronomie
(3) Manufaktur Edel & Süß
Gastronomie
Müller & Egerer
Bäckerei & Konditorei
Boulevardtheater Bremen
Theater
Bremer Philharmoniker
Orchestersaal
Zentrum für Kunst
Kunst- & Kulturräume · Miete
EASYFITNESS
„Lifestyle and Sport“-Studio
Boulder Base Bremen
Boulderhalle
(1) Lauf- & Erlebnisstrecke
Parkanlage
(2) Highline-Garten
Grünanlage
Kita
Kindertagesstätte & Krippe
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
Energie
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
PIONIERE IM QUARTIER
Tabakquartier Übersicht Tabakquartier Übersicht
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Besuch aus Berlin: SPD-Vorsitzende Esken besucht das TABAKQUARTIER Besuch aus Berlin: SPD-Vorsitzende Esken besucht das TABAKQUARTIER
Besuch aus Berlin: SPD-Vorsitzende Esken besucht das TABAKQUARTIER

22.07.2021 – Im Rahmen ihrer Pressereise war die SPD-Vorsitzende Saskia Esken gestern zu Besuch in Bremen. In Begleitung von Bürgermeister und Kultursenator Andreas Bovenschulte besuchte sie auch das TABAKQUARTIER, eines der aktuell größten Bremer Entwicklungsprojekte und ein Beispiel für zukunftsweisenden Städtebau, der Arbeiten, Wohnen und Kultur vereint.

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Neue Gastronomie im TABAKQUARTIER: Manufaktur Edel & Süß ab Sommer 2021 Neue Gastronomie im TABAKQUARTIER: Manufaktur Edel & Süß ab Sommer 2021
Neue Gastronomie im TABAKQUARTIER: Manufaktur Edel & Süß ab Sommer 2021

22.07.2021 – Schon bald eröffnet das erste Café im Bremer TABAKQUARTIER, das sich neben der Herstellung von süßen Köstlichkeiten auch auf herzhafte Speisen und einen täglich wechselnden Mittagstisch spezialisiert. Im Erdgeschoss des „Alten Tabakspeichers“ entsteht über zwei Lofts verteilt die große Küche und das gleichermaßen moderne und gemütliche Café mit ungefähr 70 Sitzplätzen.

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Zentrum für Kunst: Mietvertrag für das TABAKQUARTIER unterzeichnet Zentrum für Kunst: Mietvertrag für das TABAKQUARTIER unterzeichnet
Zentrum für Kunst: Mietvertrag für das TABAKQUARTIER unterzeichnet

19.07.2021 – PRESSEMITTEILUNG: Ein weiterer wichtiger Meilenstein: Am heutigen Montag (19. Juli 2021) fand die feierliche Unterzeichnung des Mietvertrages für das Zentrum für Kunst (ZfK) im TABAKQUARTIER statt. Im Beisein des Bürgermeisters und Kultursenators Andreas Bovenschulte, der Kulturstaatsrätin Carmen Emigholz, von Joachim Linnemann, dem geschäftsführenden Gesellschafter der Justus Grosse Real Estate GmbH, und von Marcel Linnemann, dem Projektleiter der „FABRIK“, wurde der Mietvertrag vor Ort in der Eventlocation „Heizwerk“ unterschrieben.

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Der Vorverkauf hat begonnen: Tickets für das Boulevardtheater Bremen sind nun erhältlich Der Vorverkauf hat begonnen: Tickets für das Boulevardtheater Bremen sind nun erhältlich
Der Vorverkauf hat begonnen: Tickets für das Boulevardtheater Bremen sind nun erhältlich

08.07.2021 – Es ist soweit! Der Vorverkauf des Boulevardtheater Bremen hat begonnen. Unter dem Motto „Lach mal wieder!“ lädt der aktuelle Spielplan des Theaters dazu ein, seine Räumlichkeiten und natürlich das Ensemble kennenzulernen – eine einmalige Gelegenheit. Bremen bekommt also ein neues Theater – und Woltmershausen ein eigenes Komödienhaus.

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Unübersehbar: Ein Quartier mit Strahlkraft Unübersehbar: Ein Quartier mit Strahlkraft
Unübersehbar: Ein Quartier mit Strahlkraft

30.06.2021 – Ob vom Zug oder vom Auto aus – das unverwechselbare Markenzeichen des Tabakquartiers ist schon von Weitem erkennbar und ist bestimmt auch Ihnen aufgefallen: Der abends blau beleuchtete Schonstein des Heizwerks. Mit seiner stolzen Höhe von rund 59 Meter überragt er die Dächer des Quartiers – der Leuchtturm des Tabakquartiers.

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SAVE THE DATE: Tag der Architektur im TABAKQUARTIER am Sonntag, den 27.06.2021 SAVE THE DATE: Tag der Architektur im TABAKQUARTIER am Sonntag, den 27.06.2021
SAVE THE DATE: Tag der Architektur im TABAKQUARTIER am Sonntag, den 27.06.2021

25.06.2021 – Wir laden Sie herzlich zum Tag der Architektur im TABAQUARTIER ein. Kommen Sie diesen Sonntag, den 27.06.2021, ab 11 Uhr im Quartier vorbei und erkunden Sie das Gelände. Im Fokus steht dabei insbesondere die Umnutzung der ehemaligen Tabakfabrik an der Hermann-Ritter-Straße…

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Sparkasse kommt ins TABAKQUARTIER Sparkasse kommt ins TABAKQUARTIER
Sparkasse kommt ins TABAKQUARTIER

24.06.2021 – Die Sparkasse Bremen wird ins TABAKQUARTIER ziehen. Geplant ist eine Filiale mit EC-Automat in der ehemaligen Bistrofläche in der FABRIK direkt an der Hermann-Ritter-Straße 108. Die Eröffnung ist bereits für Spätsommer dieses Jahres geplant.

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„Kita im Quartier“ gestartet – viel Platz zum Spielen und Toben „Kita im Quartier“ gestartet – viel Platz zum Spielen und Toben
„Kita im Quartier“ gestartet – viel Platz zum Spielen und Toben

24.06.2021 – In den vergangenen Tagen hat die „Kita im Quartier“ im Tabakquartier eröffnet. Die Kita ist auf rund 840 Quadratmetern im dritten Bauabschnitt der FABRIK entstanden. Zudem wird zukünftig eine circa 900 Quadratmeter große Außenfläche den Innenbereich ergänzen. Betreiberin ist die Global Education gGmbH, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der pme Familienservice GmbH.

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„Der Weg ist frei für das Zentrum für Kunst im Bremer TABAKQUARTIER“ „Der Weg ist frei für das Zentrum für Kunst im Bremer TABAKQUARTIER“
„Der Weg ist frei für das Zentrum für Kunst im Bremer TABAKQUARTIER“

27.05.2021 – Pressestelle des Senats, Beschlussfassung der Kulturdeputation: „“Mit dieser wegweisenden Entscheidung erschließt Bremen der Kultur ganz neue Räume und Chancen – und erprobt dabei ungewöhnliche Formen für spartenübergreifendes künstlerisches Schaffen…

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SAVE THE DATE: Digitales Live-Event am 20.05.2021 ab 18 Uhr mitten aus dem TABAKQUARTIER SAVE THE DATE: Digitales Live-Event am 20.05.2021 ab 18 Uhr mitten aus dem TABAKQUARTIER
SAVE THE DATE: Digitales Live-Event am 20.05.2021 ab 18 Uhr mitten aus dem TABAKQUARTIER

18.05.2021 – Wir laden Sie herzlich zu dem visionären und virtuellen Abend der swb im TABAKQUARTIER ein. Unter den Schlagworten „Urbanes Leben neu erfinden“ erwartet Sie ein digitaler und moderierter Rundgang durch das Quartier mit Live-Vorträgen verschiedener Referenten. Erfahren Sie mehr über das Konzept des TABAKQUARTIERS und gewinnen Sie Einblicke in die aktuellen Entwicklungen.

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06
Kontakt Atelierhäuser

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