Lighthouse
Gewerbe • MIETE
Ab Ende 2025
Ein Projekt der:
AtelierhäuserModernes Arbeiten in
der pulsierenden
Atmosphäre des neuen
Tabakquartiers.
01
Einleitung
Das Eigenheim
für Ihre Arbeit
ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel)
Die AtelierHäuser verbinden die Ästhetik eines traditionellen Industriebaus mit einer zeitgemäßen Innenarchitektur und der neuesten technischen Ausstattung – umgeben von der pulsierenden Atmosphäre des Tabakquartiers in Woltmershausen. Hier entstehen bis Sommer 2023 in einem ehemaligen Tabaklager, Am Tabakquartier 50, 30 repräsentative Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf und zur Miete. Separate Eingänge geben jedem AtelierHaus dabei einen besonders eigenständigen Charakter. Im Inneren erwarten Sie offene Galerien, etagenübergreifende Büroräume sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung vom Echtholzparkett bis zum schnellsten Internet Bremens: Die AtelierHäuser sind der Ort für eine individuelle und kreative Arbeitskultur auf einem neuen Niveau.
Alles, was Arbeiten und Leben noch angenehmer macht, bietet Ihnen das urbane und grüne Tabakquartier mit Gastronomie, Kultur und Betreuungsmöglichkeiten. Außerdem überzeugt das Quartier mit kurzen Wegen, innovativen Mobilitätshäusern und einer guten Anbindung in die nahe Innenstadt – mit Fahrrad, Auto und ÖPNV. Willkommen im Büro der Zukunft!
GUTE AUSSICHTEN - Platz für Weitblick und Kreativität
ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel)
02
Architektur
Eigener Zugang,
einmalige Bauweise
Bis Sommer 2023 entstehen in einem ehemaligen Tabaklager aus den 1970er Jahren 30 moderne Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf und zur Miete. Das Besondere: Jedes der AtelierHäuser verfügt über einen eigenen, repräsentativen Eingang – gehen Sie einfach Ihren individuellen Weg!
Unverwechselbar ist auch der Stil der AtelierHäuser: Der Charme eines traditionellen Industriebaus trifft hier auf zeitgemäße innenarchitektonische Konzeption sowie eine Ausstattung von morgen. Die offene Atelier- und Galeriearchitektur über ganze drei Etagen mit ihrem großzügigen Design und ihrer puristischen Ästhetik macht Lust auf etagenübergreifendes Zusammenarbeiten. Frühentschlossene Erwerber haben die Gelegenheit, zwei oder mehr AtelierHäuser zu kombinieren – jeweils mit Abstellräumen und bei Bedarf mit eigenem Doppelstellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss. Große Räume für große Ideen!
HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen
HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen
HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen
HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen
HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen
Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern
Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern
Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern
03
Ausstattung
Traditioneller Charme
und modernes Design
Die Ausstattung vereint Elemente ursprünglicher Industriearchitektur mit allen Annehmlichkeiten zeitgemäßer Raumgestaltung. In den Büros sorgen hochwertiges Echtholzparkett sowie bodentiefe Fensterfronten für ein helles Ambiente. Durch angenehm hohe Decken in den Zwischenetagen und großzügige Abstellräume bleibt viel Platz für das Wesentliche: eine Arbeitsatmosphäre, in der Ästhetik auf Wohlgefühl und Effizienz trifft. Dazu gehören auch stilvolle Sanitärboxen mit WC und Dusche und natürlich Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s möglich). Für kreative Atempausen verfügt jedes AtelierHaus über Balkon, Terrasse und einen kleinen Garten. Auch in der Tiefgarage mit E-Lade-Vorrüstungen an jedem Stellplatz gilt: Grün denken und handeln!
WERTIG UND HELL - Die richtige Ausstattung für gutes Arbeiten (Ausstattungsbeispiel)
ZEITGEMÄß - Viel Raum für große Gedanken (Ausstattungsbeispiel)
04
Preise & Grundrisse
Ein Stil,
viele Möglichkeiten
Die AtelierHäuser überzeugen durch großzügige Grundrisse mit Flächen von circa 230 m² und der Möglichkeit, mehrere Bürolofts zu kombinieren.
Mehr erfahren
05
Lage
Das Tabakquartier:
So sieht die Zukunft aus
TABAKQUARTIER - Vogelperspektive
Die AtelierHäuser Am Tabakquartier 50 in Woltmershausen sind Teil des inspirierenden Bremer Standorts für zeitgemäßes Leben und Arbeiten. Das Quartier punktet durch historische, zum Teil denkmalgeschützte Architektur in Kombination mit modernem Design, eine zukunftsfähige technische Ausstattung und innovative Mobilitäts- und Energieangebote.
Nicht zuletzt überzeugt das Tabakquartier durch kurze Wege und gastronomische Angebote für jeden Tag: ob Streetfood in der Foodbox, italienische und alpenländische Küche im JUSTUS oder kleine Snacks beim Bäcker Müller & Egerer. In den nahegelegenen Geschäften finden Sie auch sonst alles für den täglichen Bedarf.
Nach der Arbeit geht es ins „Lifestyle and Sport“-Studio von EASYFITNESS in der FABRIK, in der Boulderhalle von der Boulder Base Bremen oder zu einer kleinen Laufrunde durch das Quartier bis zur nahen Weser. Entspannung vom Arbeitstag versprechen zukünftig auch die vielen Parkanlagen, Dachterrassen und der Highline-Garten – die Kleinen fühlen sich auf liebevoll gestalteten Spielplätzen oder in der Kita richtig wohl. Einen kulturellen Tagesabschluss bietet ein Besuch im Boulevardtheater Bremen, bei den Bremer Philharmonikern oder in der Eventlocation Heizwerk. Ihre Geschäftspartner kommen danach einfach im urbanen Lifestyle-Hotel unique by ATLANTIC Hotels unter.
Hin und weg geht es übrigens ganz leicht dank der Nähe zur Bremer Innenstadt, der vielen Fahrradwege und Parkplätze sowie einer guten ÖPNV-Anbindung (Linie 24 und 63 über Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt). Willkommen im Quartier der Zukunft!
FOODBOX - Genießen im stylischen Industrieambiente
BREMER PHILHARMONIKER - Ab Anfang 2022
EASY FITNESS - "Lifestyle und Sport"-Studio
Boulder Base Bremen - Norddeutschlands größte Boulderhalle
JUSTUS - Gastronomie
BOULEVARDTHEATER BREMEN - Ab September 2021
TABAKQUARTIER - Vogelperspektive
Mehr zum Tabakquartier
Lageplan
Finden Sie
sich zurecht.
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Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf & Miete
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Gewerbe · Miete
(6) Lighthouse
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Speicherlofts
Wohnen · Mieten
(2) TQ-Studios
Kauf & Miete
(3) Fleethäuser
Wohnen · Kauf & Miete
(3) Wohnen am Park
Wohnen · Kauf & Miete
(4) Wohnen mit Service
Wohnen · Mieten
(5) TQ Home
Wohnen · Miete
(6) Tabakcarré
Wohnen
(7) TQ Living
Wohnen · Miete
(8) 5 Freunde
Wohnen · Miete
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
Hotel
Heizwerk
Eventlocation
(1) Die Foodbox
Gastronomie
(2) Justus
Gastronomie
Müller & Egerer
Bäckerei & Konditorei
Boulevardtheater Bremen
Theater
Bremer Philharmoniker
Orchestersaal
Zentrum für Kunst
Kunst- & Kulturräume · Miete
Barbarella Events
Kreativlocation
EASYFITNESS
„Lifestyle and Sport“-Studio
Boulder Base Bremen
Boulderhalle
Kita
Kindertagesstätte & Krippe
Sparkasse Bremen
Bankfiliale
DHL Packstation
Paketstation
(1) Quartierspark "Grüne Mitte"
Parkanlage
(2) Highline-Garten
Grünanlage
Energie
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
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Solar- & Kundenstromanlage
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Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
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Solar- & Kundenstromanlage
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Wärmepumpe
CO2-neutrale Wärmeversorgung
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätspunkt
WK Bikes, VOI & Cambio
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Am Gaswerkgraben
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(3) Auf dem Bohnenkamp
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(4) Am Tabakquartier
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(5) Alter Schutzdeich
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(6) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
UNTERNEHMEN IM QUARTIER
Von Startups bis hin zu größeren Unternehmen
Lernen Sie die
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Tabakquartier kennen.
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News
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Ein Herz und ein Pac-Man auf einem Dach erzähl mir mehr!
17.04.2024 – Das sind die neuesten Kunstwerke, die die Dachdecker-Teams von Friedrich Schmidt Bedachungs GmbH und Rath Bedachungen GmbH für das TABAKQUARTIER geschaffen haben! Als Quartiersentwickler freuen wir uns, kreative Elemente in das Quartier einzubringen und den Bewohnern…
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12.04.2024 – „Professionelle und kompetente Gebäude-, Büro, und Glasreinigung im Großraum Bremen“, WO? Alter Tabakspeicher, Am Tabakquartier 60/62, 28197 Bremen, WAS? Gebäude-, Büro- und Glasreinigung, WER? 45 Mitarbeitende, DIE VISION?„Ein strahlendes Gebäude…
Neues von den „TQ Studios“: Der Kran wird abgebaut erzähl mir mehr!
11.04.2024 – Es gibt aktuelle Baufortschritte bei den „TQ Studios“: Halle 5 verfügt nun über ein geschlossenes Dach und in Halle 4 beginnen die Trockenbauarbeiten, um den Innenausbau der ehemaligen Tabaklagerhallen voranzutreiben. Wir freuen uns, dass die Außenarbeiten…
Zentrum für Kunst: Ein Wochenende voller Programm vom 12. bis 14.04.2024 erzähl mir mehr!
09.04.2024 – Das kommende Wochenende wird bunt im TABAKQUARTIER. Am Freitag (12.04.) findet die jazzahead! CLUBNIGHT ab 19.40 Uhr im Zentrum für Kunst statt. Das diesjährige Partnerland sind die Niederlande und mit dabei kotokid, Waan…
TABAKQUARTIER-Unternehmen: Body Concept erzähl mir mehr!
14.03.2024 – „Physiotherapie ist mehr als Massage“: WO? Alter Tabakspeicher, Am Tabakquartier 60, 3. OG, Loft 57, 28197 Bremen, WAS? Gesundheitswesen, DIE VISION? „Ich freue mich, wenn durch meine Arbeit Schmerzen reduziert werden können oder Mobilität wieder hergestellt…
Kultur, Arbeit, Wirtschaft und Wohnen miteinander verbunden erzähl mir mehr!
12.03.2024 – In der aktuellen Reportage von Klaus Schmidt im digitalen Immobilienmagazin der Oldenburger Nordwest-Zeitung erfahren Sie mehr über die Geschichte des ehemaligen Fabrikgeländes – vom Aufstieg und Fall Europas einst größter Tabakfabrik bis hin zur Revitalisierung…
Neue Impressionen aus dem Quartierspark „Grüne Mitte“ erzähl mir mehr!
11.03.2024 – Mitten im Herzen des Quartiers entfaltet sich auf einer Fläche von rund 20.000 m² ein öffentlich zugänglicher Ort der Erholung und Freizeit für Jung und Alt. Der Quartierspark „Grüne Mitte“ ist als natürliches Fleet angelegt – die Besonderheiten: ein innovatives Wassermanagement…
„TQ Studios“ Update: Rohbau fast fertig erzähl mir mehr!
29.02.2024 – Auch bei den „TQ Studios“ gehen die Baumaßnahmen voran. So ist der Fenstereinbau in den historischen Tabakhallen 4 und 5 in vollem Gange. Bei der Halle 5 haben die Zimmer- und Dachdeckerarbeiten bereits begonnen und die Trockenarbeiten sind gestartet. Wir können es kaum erwarten, den Rohbau bald abzuschließen…
Justus Grosse baut Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise im TABAKQUARTIER erzähl mir mehr!
28.02.2024 – PRESSEMITTEILUNG: Ein Neubau mit Strahlkraft: Mit dem siebengeschossigen Bürogebäude „Lighthouse“ realisiert das Immobilienunternehmen Justus Grosse bis Ende 2025 im…
Geschichte erhalten und mit neuem Leben füllen erzähl mir mehr!
26.02.2024 – Dies ist unser Anspruch an das TABAKQUARTIER. Wir sind daher unglaublich stolz, den Denkmalpflegepreis mit dem TABAKQUARTIER gewonnen zu haben. Dieser hat einen ganz besonderen Platz bekommen und befindet sich vor Ort in den denkmalgeschützten Räumlichkeiten…
06
Kontakt Atelierhäuser
