Bürolofthäuser
zum Kauf im
Tabakquartier

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Ein Projekt der:

AtelierhäuserModernes Arbeiten in
der pulsierenden
Atmosphäre des neuen
Tabakquartiers.

01
Einleitung

Das Eigenheim

für Ihre Arbeit

ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel)

Die AtelierHäuser verbinden die Ästhetik eines traditionellen Industriebaus mit einer zeitgemäßen Innenarchitektur und der neuesten technischen Ausstattung – umgeben von der pulsierenden Atmosphäre des Tabakquartiers in Woltmershausen. Hier entstehen bis Sommer 2022 in einem ehemaligen Tabaklager 30 repräsentative Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf. Separate Eingänge geben jedem AtelierHaus dabei einen besonders eigenständigen Charakter. Im Inneren erwarten Sie offene Galerien, etagenübergreifende Büroräume sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung vom Echtholzparkett bis zum schnellsten Internet Bremens: Die AtelierHäuser sind der Ort für eine individuelle und kreative Arbeitskultur auf einem neuen Niveau.

Alles, was Arbeiten und Leben noch angenehmer macht, bietet Ihnen das urbane und grüne Tabakquartier mit Gastronomie, Kultur und Betreuungsmöglichkeiten. Außerdem überzeugt das Quartier mit kurzen Wegen, innovativen Mobilitätshäusern und einer guten Anbindung in die nahe Innenstadt – mit Fahrrad, Auto und ÖPNV. Willkommen im Büro der Zukunft!

GUTE AUSSICHTEN - Platz für Weitblick und Kreativität

ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel)

02
Architektur

Eigener Zugang,
einmalige Bauweise

Bis Sommer 2022 entstehen in einem ehemaligen Tabaklager aus den 1970er Jahren 30 moderne Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf. Das Besondere: Jedes der AtelierHäuser verfügt über einen eigenen, repräsentativen Eingang – gehen Sie einfach Ihren individuellen Weg!

Unverwechselbar ist auch der Stil der AtelierHäuser: Der Charme eines traditionellen Industriebaus trifft hier auf zeitgemäße innenarchitektonische Konzeption sowie eine Ausstattung von morgen. Die offene Atelier- und Galeriearchitektur über ganze drei Etagen mit ihrem großzügigen Design und ihrer puristischen Ästhetik macht Lust auf etagenübergreifendes Zusammenarbeiten. Frühentschlossene haben die Gelegenheit, zwei oder mehr AtelierHäuser zu kombinieren – jeweils mit Abstellräumen und bei Bedarf mit eigenem Doppelstellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss. Große Räume für große Ideen!

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern

Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern

Für Frühentschlossene -Zusammenlegung von zwei AtelierHäusern

03
Ausstattung

Traditioneller Charme
und modernes Design

Die Ausstattung vereint Elemente ursprünglicher Industriearchitektur mit allen Annehmlichkeiten zeitgemäßer Raumgestaltung. In den Büros sorgen hochwertiges Echtholzparkett sowie bodentiefe Fensterfronten für ein angenehm helles Ambiente. Durch eine Deckenhöhe von mindestens 2,6 m in den Zwischenetagen und großzügige Abstellräume bleibt viel Platz für das Wesentliche: eine Arbeitsatmosphäre, in der Ästhetik auf Wohlgefühl und Effizienz trifft. Dazu gehören auch stilvolle Sanitärboxen mit WC und Dusche und natürlich Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s möglich). Für kreative Atempausen verfügt jedes AtelierHaus über Balkon, Terrasse und einen kleinen Garten. Auch in der Tiefgarage mit E-Lade-Vorrüstungen an jedem Stellplatz gilt: Grün denken und handeln!

WERTIG UND HELL - Die richtige Ausstattung für gutes Arbeiten (Ausstattungsbeispiel)

ZEITGEMÄß - Viel Raum für große Gedanken (Ausstattungsbeispiel)

04
Preise & Grundrisse

Ein Stil,
viele Möglichkeiten

Die AtelierHäuser überzeugen durch großzügige Grundrisse mit Flächen von circa 230 m² und der Möglichkeit, mehrere Bürolofts zu kombinieren.

Mehr erfahren
05
Lage

Das Tabakquartier:
So sieht die Zukunft aus

TABAKQUARTIER - Vogelperspektive

Die AtelierHäuser Am Tabakquartier 50 in Woltmershausen sind Teil des inspirierenden Bremer Standorts für zeitgemäßes Leben und Arbeiten. Das Quartier punktet durch historische, zum Teil denkmalgeschützte Architektur in Kombination mit modernem Design, eine zukunftsfähige technische Ausstattung und innovative Mobilitäts- und Energiekonzepte.

Nicht zuletzt überzeugt das Tabakquartier durch kurze Wege und gastronomische Angebote für jeden Tag: ob Streetfood in der Foodbox, italienische und alpenländische Küche im JUSTUS oder kleine Snacks beim Bäcker Müller & Egerer oder in der Manufaktur Edel & Süß. In den nahegelegenen Geschäften finden Sie auch sonst alles für den täglichen Bedarf.

Nach der Arbeit geht es ins „Lifestyle and Sport“-Studio von EASYFITNESS in der FABRIK, in der Boulderhalle von der Boulder Base Bremen, in den Fitnesspark Sportwelt oder zu einer kleinen Laufrunde durch das Quartier bis zur nahen Weser. Entspannung vom Arbeitstag versprechen zukünftig auch die vielen Parkanlagen, Dachterrassen und der Highline-Garten – die Kleinen fühlen sich auf liebevoll gestalteten Spielplätzen oder in der Kita richtig wohl. Einen kulturellen Tagesabschluss bietet ein Besuch im Boulevardtheater Bremen, bei den Bremer Philharmonikern oder in der Eventlocation Heizwerk. Ihre Geschäftspartner kommen danach einfach im urbanen Lifestyle-Hotel unique by ATLANTIC Hotels unter.

Hin und weg geht es übrigens ganz leicht dank der Nähe zur Bremer Innenstadt, der vielen Fahrradwege und Parkplätze sowie einer guten ÖPNV-Anbindung (Linie 24 und 63 über Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt). Willkommen im Quartier der Zukunft!

FOODBOX - Genießen im stylischen Industrieambiente

DAS HEIZWERK - Eventlocation

BREMER PHILHARMONIKER - Ab Anfang 2022

EASY FITNESS - "Lifestyle und Sport"-Studio

JUSTUS - Gastronomie

TABAKQUARTIER - das Mittendrin Quartier

BOULEVARDTHEATER BREMEN - Ab September 2021

TABAKQUARTIER - Vogelperspektive

Lageplan
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Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(1) Musterloft - Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(2) Musterloft - Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf
(5) Forum
Gewerbe · Miete
(6) Tabak Halle 3
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Speicherlofts
Wohnen · Kauf
(2) Atelierhäuser 2
Wohnen
(2) Atelierhäuser 3
Wohnen
(3) Neubebauung
Wohnen · Miete & Kauf
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
Hotel
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Eventlocation
(1) Die Foodbox
Gastronomie
(2) Justus
Gastronomie
(3) Manufaktur Edel & Süß
Gastronomie
Müller & Egerer
Bäckerei & Konditorei
Boulevardtheater Bremen
Theater
Bremer Philharmoniker
Orchestersaal
Zentrum für Kunst
Kunst- & Kulturräume · Miete
EASYFITNESS
„Lifestyle and Sport“-Studio
Boulder Base Bremen
Boulderhalle
(1) Lauf- & Erlebnisstrecke
Parkanlage
(2) Highline-Garten
Grünanlage
Kita
Kindertagesstätte & Krippe
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
Energie
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Blockheizkraftwerk
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„Sein & Schein“: So war der Tag des offenen Denkmals „Sein & Schein“: So war der Tag des offenen Denkmals
„Sein & Schein“: So war der Tag des offenen Denkmals

22.09.2021 – Auch in diesem Jahr war das TABAKQUARTIER Teil des „Tag des offenen Denkmals“, welcher am 12. September in Bremen und Bremerhaven stattgefunden hat. Ganz offiziell wurde die Veranstaltung feierlich im neuen Bremer Zukunftsquartier im historischen Ambiente im Innenhof der denkmalgeschützten FABRIK eröffnet. Marcel Linnemann…

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Weitere dynamische Entwicklung im TABAKQUARTIER: Baubeginn „FORUM“ und „MOBI 2“ erfolgt Weitere dynamische Entwicklung im TABAKQUARTIER: Baubeginn „FORUM“ und „MOBI 2“ erfolgt
Weitere dynamische Entwicklung im TABAKQUARTIER: Baubeginn „FORUM“ und „MOBI 2“ erfolgt

09.09.2021 – PRESSEMITTEILUNG: Im TABAKQUARTIER im Bremer Stadtteil Woltmershausen entsteht unter der Quartiersentwicklung von Justus Grosse ein lebhaftes Zusammenspiel zwischen Arbeiten, Wohnen und Freizeit, das einmalig ist. Die dynamische Entwicklung …

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Kleine Kostprobe? - Dabei bei den Proben des Boulevardtheater Bremen Kleine Kostprobe? - Dabei bei den Proben des Boulevardtheater Bremen
Kleine Kostprobe? - Dabei bei den Proben des Boulevardtheater Bremen

07.09.2021 – Bald ist es so weit: Das neue Boulevardtheater Bremen im TABAKQUARTIER Woltmershausen öffnet am 17. September erstmals seinen Vorhang. Als kleinen Vorgeschmack gibt es hier einen Ausschnitt aus einer Probe des Stückes: „Und immer wieder zahlt das Amt“. Wer also Lust hat, das Ensemble …

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Eröffnung des unique by ATLANTIC Hotels Bremen und einer neuen Müller&Egerer Filiale im TABAKQUARTIER Eröffnung des unique by ATLANTIC Hotels Bremen und einer neuen Müller&Egerer Filiale im TABAKQUARTIER
Eröffnung des unique by ATLANTIC Hotels Bremen und einer neuen Müller&Egerer Filiale im TABAKQUARTIER

01.09.2021 – PRESSEMITTEILUNG: Am heutigen Tag findet die feierliche Eröffnung des unique by ATLANTIC Hotels im TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen statt. Im zentralen Innenhof der ehemaligen Tabak…

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Gesund im TABAKQUARTIER - Neue Praxis für Osteopathie, Massage und Naturheilkunde eröffnet Gesund im TABAKQUARTIER - Neue Praxis für Osteopathie, Massage und Naturheilkunde eröffnet
Gesund im TABAKQUARTIER - Neue Praxis für Osteopathie, Massage und Naturheilkunde eröffnet

31.08.2021 – „Gesund im TABAKQUARTIER“ -der Name ist Programm: Mit ihrer neuen Praxis für Osteopathie, Massage und Naturheilkunde haben sich Sabrina Bojazian und Vanessa Dühnfort im TABAKQUARTIER in Woltmershausen niedergelassen …

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Tag des offenen Denkmals am 12.09.2021 im TABAKQUARTIER Tag des offenen Denkmals am 12.09.2021 im TABAKQUARTIER
Tag des offenen Denkmals am 12.09.2021 im TABAKQUARTIER

30.08.2021 – PRESSEMITTEILUNG: Am Sonntag, den 12. September 2021, findet in Bremen und Bremerhaven der Tag des offenen Denkmals statt, bei dem auch das TABAKQUARTIER in Woltmershausen in diesem Jahr wieder vertreten sein wird. Unter dem diesjährigen Motto „Sein & Schein …

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Sommertour im TABAKQUARTIER: Kappert-Gonther zu Besuch Sommertour im TABAKQUARTIER: Kappert-Gonther zu Besuch
Sommertour im TABAKQUARTIER: Kappert-Gonther zu Besuch

17.08.2021 – Im Rahmen ihrer Sommertour war die Grünen Bundestagsabgeordnete Kirsten Kappert-Gonther letzte Woche zu Besuch im TABAKQUARTIER. Bei dem Rundgang wurden verschiedene Bauprojekte im Quartier von unserem geschäftsführenden Gesellschafter Joachim Linnemann und seinem …

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Werkstatt Bremen erweitert Büroservice mit neuem Standort im TABAKQUARTIER Werkstatt Bremen erweitert Büroservice mit neuem Standort im TABAKQUARTIER
Werkstatt Bremen erweitert Büroservice mit neuem Standort im TABAKQUARTIER

13.08.2021 – PRESSEMITTEILUNG: Seit Anfang August befindet sich die Arbeitsgruppe „Büroservice“ der Werkstatt Bremen-Martinshof nun auch im TABAKQUARTIER Woltmershausen. Das Unternehmen hat rund 480 Quadratmeter für das Eingangsverfahren, den …

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Die „AtelierHäuser“: Work-Life-Balance war noch nie so einfach Die „AtelierHäuser“: Work-Life-Balance war noch nie so einfach
Die „AtelierHäuser“: Work-Life-Balance war noch nie so einfach

12.08.2021 – Im TABAKQUARTIER im Bremer Stadtteil Woltmershausen läuft derzeit ein Bauprojekt, das der Bezeichnung „Home-Office“ eine ganz neue Bedeutung gibt. In den „AtelierHäusern“ trifft modernes Arbeiten auf Wohlfühlatmosphäre. Bis Sommer 2022 entstehen hier 30 Bürolofthäuser …

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Aus einem Gebäude von gestern wird der Arbeitsplatz von morgen: Arbeiten im „Alten Tabakspeicher“ Aus einem Gebäude von gestern wird der Arbeitsplatz von morgen: Arbeiten im „Alten Tabakspeicher“
Aus einem Gebäude von gestern wird der Arbeitsplatz von morgen: Arbeiten im „Alten Tabakspeicher“

05.08.2021 – In dem ehemaligen Tabaklager aus den 1970er Jahren sind an der Senator-Apelt-Straße Ecke Am Tabakquartier auf rund 16.700 m² Fläche innovative Büro- und Gewerbelofts entstanden …

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